Пользуясь 3 правилами, Вы выберите какой дом Ваш.
Планировка
Этажность дома
Коммуникации
Планировка
Определитесь сколько спален вам надо.
Как часто у вас бывают гости, которые гостят несколько дней или хотя бы остаются с ночевкой?
Если в семье маленькие дети и пока они умещаются в одной спальне, подрастая будут нуждаться в личном пространстве. Чтобы избежать войны, лучше подумать о лишней спальне заранее.
Сколько времени вы проводите на кухне.
Если немало, в том числе занимаетесь засолкой, то кухню лучше выбирать не менее 15м² или объединенную с гостиной.
Одна из самых узких сторон желательно не должна быть меньше 3м, наклоняясь чтобы достать что-то из кухонного шкафа, не задеть что-либо пятой точкой.
Преимущество большой кухни заключается в первую очередь в максимальном удобстве использования площади, где одновременно можно и готовить и есть, и праздничный стол накрыть и гостей пригласить.
Разместить технические устройства, такие как холодильная и морозильная камера; стиральная и посудомоечная машина.
Если кухня совмещена с гостиной, то площадь позволяет сконструировать кладовую в кухне, где можно хранить банки, крупы, кухонную технику.
Большая комната всегда освещается лучше за счет дневного света. Поэтому времяпровождение на большой кухне будет приятнее и настроение улучшится.
Системы хранения.
Очень удобно, когда в доме имеется гардеробная или большая прихожая.
В таком случае не надо будет устанавливать шкафы в гостиной. За счет этого интерьер будет более уютный и современный.
Ванная и туалет.
Удобнее конечно когда в доме с/у раздельный или имеется дополнительный с/у, тогда не будет неудобных моментов в виде очереди.
Котельная / бойлерная.
Котел, коллекторы, фильтр выглядят не очень эстетично на общем фоне интерьера и им место в отдельной котельной комнате.
Она не занимает много площади, чаще всего не превышая ванной комнаты.
Чтобы не терять полезную площадь, можно дополнительно использовать и как постирочную, и как техпомещение.
Один из самых популярных одноэтажных домов
3 спальни, 2 с/у, кухня-гостиная и открытая терраса
1-1,5-2 этажный дом
При выборе количества этажей некоторые руководствуются разумом, кто-то количеством денежных средств выделенных на жилплощадь, а кто-то фразой: "Чем больше, тем лучше!"
Но больше, не всегда лучше!
Если спален и площади в одноэтажном доме хватает, нет смысла переплачивать и приобретать 2-этажный дом.
Если только земельный участок имеет маленькую площадь, целесообразнее выбрать 1,5-этажный или 2-этажный дом.
1,5-этажный в строительстве выходит по стоимости не намного дороже 1-этажного.
Если сравнить цену домов с чистовой отделкой площадью одноэтажного 110-120м² и дома с мансардой площадью 135-145м², то второй будет дороже приблизительно на 15-20%.
Конечно все зависит от проекта и сложности в конструкции.
Но в типовых проектах эта разница незначительна.
На мансарде чаще всего можно разместить 2-4 спальни.
Двухэтажный дом выигрывает у мансардного типа площадь спален на втором этаже.
За счет высоты конструкции, высота потолка 2-этажа равномерная, соответственно и спальни больше.
Цена конечно выше!
Коммуникации
Ну и еще один значимый пункт, это коммуникации !
Очень важно продумать инженерию заранее. Или обратить на это внимание, если дом приобретается готовый.
Не хочется ведь периодически наблюдать засор труб.
Значит прокладка труб должна быть продуманной, при наклоне под правильным углом, соответствующая стандартам. Чтобы впоследствии не пришлось вырезать отверстия в фундаменте, что не так просто и дешево, и прокладывать трубы заново или впервые.
С электрикой дела обстоят также, в особенности если дом оштукатурен и шпатлеван. Не хочется штробить стены? Тогда электрические кабеля раскинуть по нормам и по надобности электрических точек - розетки, выключатели.
Наличие газа.
Если нет газа, будьте готовы к тому, что ваши платежные счета за свет в холодное время вырастут почти в 2 раза.
Даже, если в энергосетях напишите заявление на уменьшенный коэффициент, так как у вас по улице нет газа и дом отапливается электричеством. Вас переведут на тариф приравненный к сельской местности. Но разница в целом отапливая газом или электричеством будет ощутима.
В реальности дом всегда больше, чем кажется на фото.
Руководствуйтесь нашими советами и выбирайте дом Вашей мечты!